Mennyire tudod az idődet leválasztani a bevételedről? Minél inkább, annál közelebb vagy a pénzügyi szabadsághoz.
A tőke alapú út kiszámíthatóbb — de belépési korlátja magas. A munka alapú út olcsóbban indul — de ritkán annyira passzív, mint amennyire hirdetik.
A bérlők nem "csak úgy fizetik a törlesztőt." Ha a hitelkamat 3–4% és a hozam 2,4%, negatív a cash flow. Ráadásul adminisztráció, karbantartás, üresedési kockázat — ez aktív munka.
A vállalat nyereségéből negyedévente fizet osztalékot. A részvény értéke is nőhet közben — dupla hozam lehetséges.
Az osztalékot a cég bármikor csökkentheti vagy megszüntetheti. Az egyedi részvény kockázatosabb, mint a diverzifikált ETF.
Az ETF hozza a legjobb egyensúlyt — alacsony adminisztráció, kiszámítható hozam. Ingatlan esetén négyszer annyi tőke kell ugyanannyi havi bevételhez.
A YouTube és a podcast nagyon NEM passzív. A stock fotók és egy egyszer felépített SaaS app már sokkal közelebb áll a valódi passzív jövedelemhez.
Ha havi €1 000-rel több a kereseted és azt ETF-be fekteted 25 évre, közel €800 000 extra vagyon keletkezik. A skill a tőke alapú utak belépési korlátját is felváltja.
becsigmentem.at